2016年，我区房地产行业在国家多重利好政策激励下，从下半年开始，房地产市场出现了多年未见的火爆行情，城区部分楼盘甚至出现一房难求的状况。为客观分析市场形势，总结交流年度工作，听取企业意见建议，探讨2017年行业发展思路，12月29日，武进房地产业商会举办2016年度会员企业负责人座谈会，共有30多家会员企业负责人参加座谈。

座谈会上，住建局开发办主任包文晖向大家通报了2016年我区房地产市场情况，分析了2017年市场趋势，提出了新的一年行业管理的重点内容。2016年，全区商品房成交311万㎡，同比增长37.65%，其中住宅成交250.28万㎡，同比增长35.40%。商品房销售均价6942元/㎡，其中住宅销售均价7152元/㎡，同比增长8.04%。从8月下旬开始到年底的4个多月时间，中心城区商品住宅涨价近3000元/㎡，12月底均价已突破万元，达到10894元/㎡。关于2017年行业管理重点，包文晖说，明年将加强市场督查，进一步规范房企经营行为；将实施新的预售管理，加强预售资金监管；同时将进一步完善开发项目公建配套设施建设和管理。

程剑生秘书长向大家通报了武进房地产业商会三届四次会长会议主要精神，传达了区政府是峰副区长和区工商联桑遥主席参加会长会议时的讲话内容。

座谈中，企业负责人围绕我区房地产行业的现状及发展中面临的困难进行了发言。大家认为，2016年房地产市场突然发力，反映了市场的巨大潜力和行业发展的前景。但在本轮行情中，大多数企业已无房可卖，并未享受到本轮市场红利。企业负责人认为，当前开发企业面临的最大困惑和主要矛盾，一是多数企业无土地，无项目，人才逐渐流失；二是前几年购置的土地迟迟不能交付，企业只能坐失良机；三是企业转型没有明确方向，缺乏有利的政策支持；四是部门服务有待跟进，垄断行业更需改善服务。

座谈中大家形成三点共识。

共识之一：平稳有序是行业发展总基调。12日召开的中央政治局会议和经济工作会议，都把“稳中求进”作为全国2017年工作总基调。房地产市场的稳定有序，既关系到人民群众的切身利益和社会稳定，也直接关系到房地产行业自身的可持续发展。全体开发企业必须从讲政治的角度，杜绝一切影响市场健康发展的不正当行为，防止市场大起大落，确保市场健康稳定。

共识之二：转型创新是行业发展大趋势。大家认为，就大多数没有项目和地块的企业而言，转型是企业生存发展的必由之路，别无选择。对暂有项目的企业而言，也必须与时俱进地把转型升级提到议事日程。大家还认为，创新既是市场的要求，也是企业自身发展的要求。2017年要把推进“装配式建筑”作为切入口，按各级政府有关要求认真落实。

共识三：团结协作是行业发展新要求。座谈中大家认为，在当今行业集中度越来越高，市场对产品要求越来越高的情况下，广大中小房企必须进一步增强合作意识，充分利用商会平台开展丰富多彩的活动。增进互相间的信息沟通，共同分享合作经验和合作成果。