今年1-9月，武进房地产市场呈现产销两旺的态势，商品房销售总量、价格均创历史新高。但在国家多重调控政策和市场各种不确定因素的作用下，从10月份开始，我区房地产市场降温迹象显现，观望情绪加重，买卖双方矛盾增多。为正确研判形势，明确下一步行业发展方向，疏解企业当下面临的疑虑，2018年10月18日，武进房地产业商会召开三届四次理事会，邀请区住建局税务局业务科室领导与企业负责人进行面对面交流，现场释疑解难。

首先，理事单位负责人就今年来企业发展和项目进展情况交流发言，分析当前形势下企业面临的问题与困难。

而后，区住建局开发办主任马竣通报了武进房地产市场1-9月运行情况。1-9月，我区商品房销售236.30万㎡，同比增长5.16%，其中住宅销售177.36万㎡，同比增长2.11%。商品房销售均价10536元/㎡，同比增长17.68%，其中住宅销售均价12082元/㎡，同比增长24.15%。1-9月全区商品房批准面积256.52万㎡，同比增长30.61%。马竣对10月份市场有所降温的原因进行了分析，鼓励企业做好产品，提升自身形象，增强发展信心。马竣还就我区近期即将出台的新建小区道路建设管理、污水管道建设管理、地下车位预售管理等相关规定进行了解说。

区税务局政策法规科科长何洁光、卜佳围绕区税务机关整合后的服务职能、管理理念等内容进行了解释和说明。围绕企业普遍关心的职工养老金等社保基金的征收、个人所得税政策调整后的征收办法等内容与大家进行了探讨交流。还对企业职工教育基金的扣除、涉税收风险管理等问题进行了讨论。

程剑生秘书长结合当前我区房地产市场出现的新情况新问题，提出四点建议。一是各会员企业对新交付小区物业管理工作要高度重视。发现违章搭建等问题要及时制止，如制止无效，要及时报告有关部门处理；二是做好装配式建筑的技术储备和人才培养，认真落实各级政府对装配式建筑的政策要求；三是针对我区商业地产严重过剩的实际情况，企业对建设项目可采取相应的设计和布局措施；四是在市场降温形势下，需更加注重企业形象，规范企业行为。

理事会还进行了选举事项。一致同意美的常州公司总经理吴金峰同志为武进房地产业商会副会长。

会议在溧阳长兴日日春农庄召开。程剑生秘书长主持会议。(武进房地产业商会）